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Da soli o come proposta ibrida su misura....
Negli ultimi anni il ruolo del real estate manager è cambiato passando da un semplice direttore “operations” a una figura molto più complessa che prevede una gestione attiva del portafoglio immobiliare, ed un forte sforzo di innovazione, nel ciclo di vita dell'investimento.
Possiede una pluralità di conoscenze e sensibilità basate su un approccio multidisciplinare in grado di comprendere la complessità dei contesti in cui opera, nel rispetto della pluralità dei portatori di interesse.
Affianca l'investitore, supportandolo nei processi tecnici e gestionali, dall'individuazione della strategia alla gestione di progetti e processi, il controllo dei costi, dell'esecuzione a regola d'arte delle manutenzioni.
Crea le opportune sinergie con la Pubblica Amministrazione e con tutta la filiera dei soggetti tecnici e finanziari coinvolti nel processo, affinchè gli obiettivi siano raggiunti neitempi, costi e qualità desiderata.
I PM Office (PMO o SPM) sono uno dei settori aziendali che registra la crescita maggiore di attenzioni da parte di imprese e studi professionali più competitivi ed oggi è fondamentale per il supporto operativo e metodologico. Un servizio richiesto dagli investitori per governare al meglio il progetto.
Abbiamo ottenuto un buon livello di professionalità ed il nostro DNA è in grado di coordinare e gestire i singoli elementi e processi necessari alla Gestione di Patrimoni Immobiliari con riservatezza e discrezione, dall’intero portfolio al singolo progetto.
ASSET MANAGEMENT
Gestione completa del portafoglio immobiliare, a partire dalla Analisi Strategica
a supporto dell’investitore.
Gestione del patrimonio immobiliare e di valorizzazione, offerta di servizi specialistici strategici a copertura dell’intero ciclo di vita del prodotto immobiliare:
nel ciclo di vita del progetto e gestionale,
fino alla dismissione.
DUE DILIGENCE
La Due Diligence immobiliare è l’indagine, rilievo, valutazione delle criticità, analisi della
situazione documentale e fisica
(legale, amministrativa, tecnica, normativa), catalogazione degli immobili e delle necessità di adeguamento / regolarizzazione.
Mettendo a disposizione delle parti tutte le informazioni utili alla transazione, si permette la compressione dei tempi della trattativa.
OPERATION MANAGEMENT
Servizi di Property & Facility Management finalizzati alla attività gestionali operative per mantenere alto il valore dell’investimento nel tempo, attraverso la gestione ottimale di tutti i servizi per edifici/patrimoni immobiliari, in stretto rapporto alle esigenze dell’utente, attraverso un programma di investimenti su singoli interventi pluriennali e la gestione dei singoli progetti necessari.
RE ADVISORY & MONITORING
Consulenze a investitori coinvolti in operazioni straordinarie per la complessità
e/o le dimensioni dell’operazione,
delle quali non sono in grado di seguire in autonomia tutte le fasi,
o richiedono riservatezza.
Monitoraggio continuo delle prestazioni e dei livelli di servizio in coerenza con le strategie immobiliari dei clienti.
GREEN BUILDING
Il Green Building valuta le costruzioni e indica, a livello internazionale, un edificio progettato, costruito e gestito in maniera sostenibile ed efficiente, spesso certificato da un ente terzo. Questo ha portato alla creazione di protocolli di certificazione degli edifici (CasaClima, LEED, ecc.). Il nostro protocollo edilizialogica estende l’aspetto della sostenibilità coniugando Tecnologia Comfort Sicurezza e Design.
BUILDING SERVICES
Il servizio include tutte le attività necessarie alla realizzazione o riqualificazione.
Project Management: attività di coordinamento dell’integrazione multidisciplinare
Design: coordinamento ingegneria, architettura, impianti, qualità, sicurezza, ambiente, promozione).
Construction Management: controllo dell'esecuzione dei lavori.
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