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SERVIZI

Da soli o come proposta ibrida su misura    


PROFESSIONISTI AL VOSTRO FIANCO

Responsabile investimento e dei lavori

Negli ultimi anni il ruolo del real estate manager è cambiato passando da un semplice direttore “operations” a una figura molto più complessa che prevede una gestione attiva del portafoglio immobiliare, ed un forte sforzo di innovazione, nel ciclo di vita dell'investimento.




Real Estate Manager

La figura centrale che coordina tutti gli attori del settore immobiliare, con l'obiettivo di generare e gestire progetti di sviluppo immobiliare, oltre al costruito, in grado di mediare contestualmente gli obiettivi di ritorno atteso agli investitori, riqualificare il territorio e generare valore per tutti gli stakeholders coinvolti.

1. multidisciplinare

Possiede una pluralità di conoscenze e sensibilità basate su un approccio multidisciplinare in grado di comprendere la complessità dei contesti in cui opera, nel rispetto della pluralità dei portatori di interesse.

facility

2. supporto strategico

Affianca l'investitore, supportandolo nei processi tecnici e gestionali, dall'individuazione della strategia alla gestione di progetti e processi, il controllo dei costi, dell'esecuzione a regola d'arte delle manutenzioni.

supporto strategico

3. program manager

Crea le opportune sinergie con la Pubblica Amministrazione e con tutta la filiera dei soggetti tecnici e finanziari coinvolti nel processo, affinchè gli obiettivi siano raggiunti nei tempi, costi e qualità desiderata.

program manager


FORNIAMO SUPPORTO AI PROGETTI

Struttura di Project Management

I PM Office (PMO o SPM) sono uno dei settori aziendali che registra la crescita maggiore di attenzioni da parte di imprese e studi professionali più competitivi ed oggi è fondamentale per il supporto operativo e metodologico. Un servizio richiesto dagli investitori per governare al meglio il progetto.




SERVIZI


Abbiamo ottenuto un buon livello di professionalità ed il nostro DNA è in grado di coordinare e gestire i singoli elementi e processi necessari alla Gestione di Patrimoni Immobiliari con riservatezza e discrezione, 

dall’intero portfolio al singolo progetto.


asset management

Gestione completa del portafoglio immobiliare, a partire dalla Analisi Strategica a supporto dell’investitore.
Gestione del patrimonio immobiliare e valorizzazione, offerta di servizi specialistici strategici a copertura dell’intero ciclo di vita del prodotto immobiliare: 

nel ciclo di vita dell'opera, fino alla dismissione.

asset management

advisoring & monitoring

Consulenze a investitori coinvolti in operazioni straordinarie per la complessità e/o le dimensioni dell’operazione, delle quali non sono in grado di seguire in autonomia tutte le fasi, o richiedono riservatezza.

Monitoraggio continuo delle prestazioni e dei livelli di servizio in coerenza con le strategie immobiliari dei clienti.

advisor e monitoring

due diligence

La Due Diligence immobiliare è l’indagine, rilievo, valutazione delle criticità, analisi della

situazione documentale e fisica

(legale, amministrativa, tecnica, normativa), catalogazione degli immobili e delle necessità di adeguamento / regolarizzazione.

Mettendo a disposizione nel Gemello Digitale tutte le informazioni utili alla transazione, si permette la compressione dei tempi della trattativa.

due diligence

operation management

Riferito ai servizi di Property & Facility Management, i quali sono finalizzati alla attività gestionali operative per mantenere alto il valore dell’investimento nel tempo, attraverso la gestione ottimale di tutti i servizi per edifici/patrimoni immobiliari, in stretto rapporto alle esigenze dell’utente, attraverso un programma di investimenti su singoli interventi pluriennali e la gestione dei singoli progetti necessari.

property management

building services

Il servizio  include tutte le attività necessarie alla realizzazione o riqualificazione.
Project Management: attività di coordinamento dell’integrazione multidisciplinare 

Design Management: coordinamento ingegneria, architettura, impianti, qualità, sicurezza, ambiente, promozione).

Construction Management: controllo dell'esecuzione dei lavori.

manutezione straordinaria

green building

Il Green Building valuta le costruzioni e indica, a livello internazionale, un edificio progettato, costruito e gestito in maniera sostenibile ed efficiente, spesso certificato da un ente terzo. Questo ha portato alla creazione di protocolli di certificazione degli edifici (CasaClima, LEED, ecc.). Il nostro protocollo edilizialogica estende l’aspetto della sostenibilità coniugando Tecnologia Comfort Sicurezza e Design.

certificazione leed

Digitalizziamo

Responsabili investimento, Facility Manager e Committenti

Una piattaforma CDE di online collaboration per gestire il costruito.


Mantieni aggiornato nel tempo il gemello digitale, dall'As-Built all'As-Is,

facilita la documentazione necessaria ai manutentori

CDE  Aim | Asset information Model
SOFTware asset

Principali

Vantaggi

  • Sfrutti i punti di forza del BIM: modelli virtuali e informazioni aggiornate e validate, in un unico ambiente.
  • Favorisci il coordinamento tra team di lavoro: trasparenza delle informazioni, nessuna ridondanza dei dati.
  • Riduci errori e incongruenze.
  • Ottimizzi tempi e costi in fase di progettazione, costruzione e gestione.
  • Documenti, distinte, abachi, planimetrie e BIM (Building Information Model) , informazioni sugli interventi realizzati nel tempo. Tutto disponibile all’interno di un unico ambiente dati condiviso.

  • Un potente sistema di document management.

include

FASCICOLO DELL'OPERA 

Crea il tuo Fascicolo del Fabbricato, inclusi i workflow delle richieste di validazione e approvazione. Consulta in modo rapido documenti, contenuti digitali (BIM e CAD), tabelle e l’anagrafica degli oggetti fisici.


PROCEDURE DI AGGIORNAMENTO 

Traccia l’aggiornamento di documenti e di dati del Fascicolo attraverso procedure guidate e verificabili generate da interventi di manutenzione.


Scopri i moduli gestionali



digitalizza l'Asset & Facility



Modernizza la gestione del patrimonio immobiliare e aggiungi  i moduli di tuo interesse per i segmenti

  1. Asset Management
  2. Property Management
  3. Risk&Compliance
  4. Utilities & Services
  5. Space Management
  6. Operation&Maintenance
  7. Operation Control

 

PRINCIPALI VANTAGGI

  • Gestisci in tempo reale il tracciamento e l’utilizzo degli automezzi.
  • Monitori le ore lavorate e i consumi effettivi.
  • Geolocalizzazione mezzi cantiere in tempo reale: grazie a connettori, il sistema può raccogliere dati di posizione rilevati dai dispositivi GPS posti a bordo macchina.
  • Gestisci l’anagrafica dei mezzi suddivisi in categorie personalizzabili.

  • Pianifichi e programmi il parco macchinari associato al cronoprogramma di cantiere

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creare nuclei abitativi sicuri, confortevoli, nel rispetto dei luoghi e delle future generazioni, in piena libertà di forme e volumi, contenendo al massimo i costi di costruzione

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consulenza e operatività in project & innovation management con una nuova prospettiva, orientata al ciclo di vita dell'investimento

progettazione a 360°

processi esecutivi di progettazione e realizzazione in Ricerca e Sviluppo, Progettazione tecnica,

Comunicazione e Connettività

supervisione 360°

consulenza e operatività nei processi gestionali e tecnici di grandi e piccoli progetti nel settore delle costruzioni